La Inspección técnica de edificios ITE es la inspección por la que tiene que pasar todo edificio con una antigüedad determinada para valorar si reúne todo los requisitos de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato que define la normativa.
Este trámite es obligatorio en todos los edificios de más de 50 años que se encuentren en poblaciones de más de 25.000 habitantes sin importar el uso al que se destinen.
El procedimiento habitual para la expedición de este informe es que el técnico homologado se desplaza al edificio donde comprobará elementos tales como fachadas, azoteas, instalaciones de saneamiento y fontanería, etc. En principio no es necesario acceder al interior de las viviendas particulares salvo que el técnico lo considere relevante.
Si el técnico encargado de realizar la inspección acredita que el edificio permanece en buen estado y reúne todas las condiciones de seguridad necesarias, la ITE será favorable y el propio técnico tramitará la documentación necesaria para que quede reflejado en los organismos pertinentes la resolución favorable del edificio en cuestión. Por otro lado, en caso de no ser favorable, el mismo técnico realizará un informe en el que se detallen las deficiencias y posibles soluciones.
El plazo de realización de dicho informe dependerá de las dimensiones del edificio.
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